TKO تعرض 2 مليار دولار للاستحواذ على محفظة فنادق «سيرفيس بروبرتيز»

أعلنت شركة TKO LLC يوم الخميس عن تقديم عرض نقدي بقيمة ملياري دولار للاستحواذ على محفظة الأصول الفندقية التابعة لصندوق الاستثمار العقاري سيرفيس بروبرتيز تراست. تهدف هذه الصفقة إلى توفير سيولة مالية للصندوق تساعده في خفض ديونه. شهدت أسهم سيرفيس بروبرتيز تراست ارتفاعاً بأكثر من 15% في تداولات الجمعة بعد الظهيرة عقب الإعلان عن العرض.

يمتلك صندوق سيرفيس بروبرتيز تراست محفظة كبيرة تضم 93 فندقاً و745 عقاراً مؤجراً عبر عقود إيجار صافي طويلة الأجل حتى 30 يونيو 2026. وتعتبر العقارات المؤجرة بعقود الإيجار الصافي ذات تدفقات إيجارية مستقرة مقارنة بأعمال الفنادق التي تتقلب حسب الطلب على السفر وحالة الاقتصاد بالإضافة إلى معدلات الإشغال وأسعار الغرف.

ويتجاوز عرض TKO القيمة السوقية الحالية للصندوق، ما قد يمكّن سيرفيس بروبرتيز تراست من تركيز أعماله على قطاع العقارات التجارية المؤجرة بعقود إيجار صافي ويقلل أعباء ديونه. وأوضحت TKO أن مقترحها قد يمكن الصندوق من سداد أكثر من 40% من ديونه مع الإبقاء على نشاطه في مجال العقارات المؤجرة.

يُشار إلى أن العرض لا يزال قيد المفاوضات ويتطلب موافقة مجلس إدارة الصندوق لاستكمال الصفقة.