قرية ألمانية كاملة للبيع بسعر زهيد في ولاية تورينغن مع فرص تطوير متعددة

عرضت قرية صغيرة وكاملة للبيع في ولاية تورينغن الألمانية، بمساحة تبلغ نحو 24 ألف متر مربع، وتضم 15 مبنى حجرًا مكونًا من طابق واحد، بالإضافة إلى مبنى مركزي بمساحة تزيد على 300 متر مربع. هذه القرية التي يبدو أنها بلدة صغيرة وسط مروج وغابات، مزودة بالخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، ومزودة بخزان لتجميع مياه الصرف الصحي. أزيلت التجهيزات الداخلية للمباني لتكون جاهزة لأعمال التجديد.

المالك الحالي، فرانتس إيبريتش، متخصص في تنسيق الحدائق، استحوذ على الموقع عام 2014 بسعر منخفض، معتقدًا إمكانية ترميمه واستخدامه للسكن الدائم. مع ذلك، اكتشف أن تصاريح السكن غير متوفرة بسبب أن الموقع خارج النطاق العمراني، ولا توجد خطط تنظيمية تسمح باستخدامه السكني، مما أدى إلى تقييد إمكانية استخدام المباني.

رغم الصعوبات القانونية، فإن البلدية لا ترفض استخدامات أخرى للموقع شرط الحصول على الموافقات اللازمة، ويأمل إيبريتش في أن تعود الحياة للقرية من خلال مشاريع متعددة منها إقامة قرية معيشية عصرية، أو مركز للنشاط الصحي والاستجمام، أو مشروع سكني متعدد الأجيال، أو ملاذ لمن يرغب بالانغماس في الطبيعة ونمط حياة مختلف.

تعكس هذه الحالة تحديات تطوير العقارات في المناطق الريفية الألمانية، خاصة فيما يتعلق بالقوانين التنظيمية التي تحكم توسع البناء والسكن، لكنها في الوقت نفسه تفتح باب الاستثمار للمشروعات التي تلبي متطلبات الجهات الرسمية وتحيي المواقع المهدمة بشكل مستدام.