ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية 0.3% في يوليو رغم ارتفاع تكاليف الرهن العقاري

ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 0.3% خلال يوليو 2024 بعد أن استقرت في يونيو، بحسب بيانات وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA). ويأتي هذا الارتفاع رغم الضغوط التي تواجه المشترين بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تصل إلى مستوى 7.03% لأجل 30 عامًا، وهو أعلى مستوى منذ يناير 2025. وأظهرت البيانات أن الأسعار زادت على أساس سنوي بنسبة 2.6% حتى يوليو، مقارنة بزيادة 2.3% في يونيو، مع تفاوت الأداء بين المناطق الإحصائية، حيث سجلت منطقة وسط الأطلسي أكبر زيادة شهرية بمعدل 1.5%، في حين شهدت بعض المناطق انخفاضات طفيفة. ويشكل ارتفاع التكاليف الإجمالية لشراء المنازل تحديًا خاصًا للأسر الأصغر سنًا، بينما يؤدي تراجع الطلب إلى زيادة المعروض في السوق، لكنه لم يمنع ارتفاع الأسعار في ظل محدودية المعروض في بعض الأسواق. وتغطي بيانات FHFA أكثر من 400 مدينة في الولايات الأمريكية وتستند إلى معاملات الرهن العقاري التي اشترتها أو ضمنتها شركتا فاني ماي وفريدي ماك، مما يجعلها مؤشرًا موثوقًا للتغيرات في سوق الإسكان الأمريكي.